房屋买卖合同纠纷 （2016）甘05民终97号

王显祖、李学武签订的房屋转让协议已被法院生效判决确认为无效协议，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，李学武在明知该房是单位集资建房的情况下仍向王显祖予以出售的行为存在一定过错，双方签订购房合同是在2008年12月，从2008年至2015年本地房屋价格上涨幅度较大，故李学武的过错行为导致王显祖丧失了购房的机会，给其造成了一定损失，对于此部分损失，应酌情按王显祖交付的房款、转让费、购房押金数额，依照中国人民银行同期贷款利率计算利息，由李学武给王显祖按上述利息同等数额支付损失较为恰当。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：李学武在本判决生效之日起10日内赔偿王显祖损失：参照购房款、押金、转让费等共计19.9万元的利息计算（其中1万元从2008年9月19日起、14.9万元从2008年9月26日起、4万元从2008年12月7日起均按中国人民银行同期贷款利率计算至付清时止）。如果

王显祖、李学武签订的房屋转让协议已被法院生效判决确认为无效协议，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，李学武在明知该房是单位集资建房的情况下仍向王显祖予以出售的行为存在一定过错，双方签订购房合同是在2008年12月，从2008年至2015年本地房屋价格上涨幅度较大，故李学武的过错行为导致王显祖丧失了购房的机会，给其造成了一定损失，对于此部分损失，应酌情按王显祖交付的房款、转让费、购房押金数额，依照

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘05民终97号上诉人（原审原告）王显祖，男，生于1979年12月1日，汉族，甘肃省景泰县人，现役军人，住陕西省宝鸡市部队。委托代理人裴晓霞，甘肃纪元律师事务所律师。上诉人（原审被告）李学武，男，生于1968年1月27日，汉族，陕西省蓝田县人，天水铁路电缆有限责任公司职工，住秦州区。委托代理人宋磊，男，1965年9月25日出生，汉族，住天水市秦……