商品房销售合同纠纷 （2015）亳民一终字第00058号

本案双方当事人签订的商品房买卖合同合法有效，合同双方应按照合同约定履行义务。广联公司在约定逾期交房的责任后，未按照约定履行约定的义务，故应对代丽承担违约责任。广联公司辩称逾期交房原因，均在与代丽签订买卖合同之前，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条的规定，判决：一、被告蒙城县广联职业有限公司于本判决生效后五日内将分期综合验收合格的房屋交付原告代丽并支付至2014年5月10日违约金134820元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费3410元，减半收取，由蒙城县广联置业有限公司负担。如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。宣判后，广联公司不服向本院提起上诉。广联公司上诉请求：1、撤销（2014）蒙民一初字第01615号民事判决第一项；2、上诉费由被上诉人承担。具体理由为：上诉人不存在违约。合同的补充协议的条款约定如果出现重大技术改变等原因，造成上诉人不能按照合同约定的日期交房，上诉人不承担任何违约责任。该案由于家乐福超市的进驻和电影院的建设技术改变，导致原设计图纸无法使用

本案双方当事人签订的商品房买卖合同合法有效，合同双方应按照合同约定履行义务。广联公司在约定逾期交房的责任后，未按照约定履行约定的义务，故应对代丽承担违约责任。广联公司辩称逾期交房原因，均在与代丽签订买卖合同之前，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条的规定，判决：一、被告蒙城县广联职业有限公司于本判决生效后五日内将分期综合验收合格的房屋交付原告代丽并支付至2014年5月10日违约金134820元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费3410元，减半收取，由蒙城县广联置业有限公司负担。如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00058号上诉人（原审被告）：蒙城广联置业有限公司。法定代表人：张涛，该公司经理。委托代理人：邓睿，安徽淮中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代丽，女，1977年8月18日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托代理人：曹步勇，安徽潮平律师事务所律师。上诉人蒙城县广联置业限公司（以下简称广联公司）因与被上诉人代丽商品房销售合同纠纷一案……