民间借贷纠纷 （2019）川0105执异302号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”之规定。 本案中，因申请执行人兴成公司对案涉房屋享有抵押权，该担保物权优于基于租赁合同关系的普通债权，兴成公司根据生效判决书向本院申请执行，实现对案涉房屋的抵押权，本院在执行中作出（2018）川0105执恢1009号《公告》，通知被执行人王仙春及随住人员将案涉房屋腾空交付本院执行并无不当。 案外人吴昌地并无客观有效的证据证明其在案涉房屋抵押前与王仙春建立有租赁关系，其提交的现有证据材料不足以排除本院的执行。 对案外人吴昌地提出的执行异议，本院不予支持。 综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人吴昌地的异议请求。 如对本裁定不服，可以自裁定书送达之日起十五日内向成都市青羊区人民法院提起诉讼。 审　判　长　　王　东 人民陪审员　　陈祥凤 人

成都市青羊区兴成小额贷款有限公司、王仙春民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

成都市青羊区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0105执异302号 案外人吴昌地，男，汉族，1984年7月28日出生，住杭州市西湖区。 申请执行人成都市青羊区兴成小额贷款有限公司，住所地：成都市青羊区顺城大街221号工投大厦2楼。 法定代表人尤晓，董事长。 被执行人王仙春，女，汉族，1961年3月26日出生，住浙江省三台县。 案外人吴昌地于2019年6月17日向本院提出申请，对本……