申请执行人执行异议之诉 （2018）川0108民初7414号

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、第三百一十三条的规定，执行异议之诉的审理重点为案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。 戴民与黄勇的房屋买卖事实发生在原告申请执行以前，且根据戴民与黄勇、黄瑞友签订的《房屋买卖协议》，戴民已经按约定支付了购房款，并已经实际占有案涉房屋，但是案涉房屋已经于2017年6月16日办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。” 的规定，案涉房屋的担保物权已经备案登记，具有公示效力，而戴民、黄勇的房屋买卖行为，尚不具备公示效力。 综上，本院认为，戴民对案涉房屋享有的民事权益，不足以排除法院的强制执行，原告主张准予执行案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。 关于戴民庭审后补充提交的证据，本院认为，该证据系在法庭

成都市温江区兴文科技小额贷款有限责任公司、戴民、黄勇申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初7414号 原告（申请执行人）：成都市温江区兴文科技小额贷款有限责任公司，住所地成都市温江区光华大道三段1868号2幢1单元15楼1号。 法定代表人：罗军，董事长。 委托诉讼代理人：贾华林，四川治坛律师事务所律师，一般授权。 被告（案外人）：戴民，男，汉族，1977年1月4日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人:苏银花，……