房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第751号

张国亮与王伍斋、苏富琼、王翠之间签订房屋买卖协议，系双方意思表示真实、且该协议未违反法律、行政法规的效力强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，张国亮已经履行完毕付款义务，王伍斋、苏富琼、王翠也应当按照诚实信用原则，严格履行合同约定的协助张国亮办理房产过户手续的义务。王伍斋、苏富琼辩称王伍斋与张国亮系借贷关系；苏富琼、王翠是王伍斋欺骗下才在房屋买卖协议上签名的观点，未提供相应证据予以证明，且与法庭查证事实不符，故王伍斋、苏富琼的辩解理由，不予采信。王翠经原审法院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、辩驳的权利。讼争房屋已经实际交付，王翠作为讼争房屋登记的所有权人，应当协助张国亮办理讼争房屋权属变更登记手续。张国亮主张王翠协助办理讼争房屋过户登记的诉讼请求，原审法院予以支持。王伍斋、苏富琼不是讼争房屋的登记所有权人，办理过户时王伍斋、苏富琼没有可协助履行的内容，故张国亮主张王伍斋、苏富琼协助办理讼争房屋过户登记的诉讼请求，原审法院不予支持。张国亮与王伍斋、苏富琼、王翠在房屋买卖协议中约定王伍斋、苏富琼、王翠在有关部门通知可以办理权属证书，怠于协助办理过

张国亮与王伍斋、苏富琼、王翠之间签订房屋买卖协议，系双方意思表示真实、且该协议未违反法律、行政法规的效力强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，张国亮已经履行完毕付款义务，王伍斋、苏富琼、王翠也应当按照诚实信用原则，严格履行合同约定的协助张国亮办理房产过户手续的义务。王伍斋、苏富琼辩称王伍斋与张国亮系借贷关系；苏富琼、王翠是王伍斋欺骗下才在房屋买卖协议上签名的观点，未提供相应证据予以证明，且与法庭查证事实不符，故王伍斋、苏富琼的辩解理由，不予采信。王翠经原审法院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、辩驳的权利。讼争房屋已经实际交付，王翠作为讼争房屋登记的所有

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第751号上诉人（原审被告）王翠。委托代理人李勇，四川谦信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国亮。委托代理人张竞。委托代理人龙万友，四川善嘉律师事务所律师。原审被告王伍斋。原审被告苏富琼。上诉人王翠因与被上诉人张国亮、原审被告王伍斋、苏富琼房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2013）金牛民初字第3636号民事判决，向本……