土地租赁合同纠纷 （2019）吉24民终1907号

被上诉人对该组照片的真实性有异议，且上诉人也未提供其他证据证明其证明目的，因此本院对该证据不予采信。二审对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：王树明与延边供电公司检修公司于2014年6月12日签订租用林地协议书，由王树明租赁涉案林地进行种植人参，期限至2019年6月12日。2017年6月王树明又与官洪榜、官上游订立口头的林地租赁协议，由官洪榜、官上游在涉案林地上种植人参，租赁期限为五年，但双方约定的租赁期限已经超出了王树明对林地的使用期限，王树明不能全面履行合同义务，且林地种植人参需要相关林业主管部门的批准，但王树明转租给官洪榜、官上游的涉案林地未办理种植人参的审批手续，根据交易习惯应由王树明办理，现官洪榜、官上游无法在租赁的林地上种植人参，其合同目的无法实现，其要求解除合同的诉讼请求应予以支持。合同解除后，王树明应返还官洪榜、官上游租赁费10万元。综上，王树明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由王树明负担。本判决为终审

被上诉人对该组照片的真实性有异议，且上诉人也未提供其他证据证明其证明目的，因此本院对该证据不予采信。二审对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：王树明与延边供电公司检修公司于2014年6月12日签订租用林地协议书，由王树明租赁涉案林地进行种植人参，期限至2019年6月12日。2017年6月王树明又与官洪榜、官上游订立口头的林地租赁协议，由官洪榜、官上游在涉案林地上种植人参，租赁期限为五年，但双方约定的租赁期限已经超出了王树明对林地的使用期限，王树明不能全面履行合同义务，且林地种植人参需要相关林业主管部门的批准，但王树明转租给官洪榜、官上游的涉案林地未办理种植人参的审批手续，根据交易习惯应由王树

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1907号上诉人(原审被告)：王树明，男，汉族，工人，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：孙牧宇，吉林华烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：官洪榜，男，汉族，农民，住吉林省安图县明月镇。被上诉人（原审原告）：官上游，男，汉族，农民，住吉林省安图县。上诉人王树明因与被上诉人官洪榜、官上游土地租赁合同纠纷一案，不服吉林省安图县人……