商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）粤01民终14832号

合富公司与金盛公司双方就金盛公司开发的本市中山三路125-151号金濠汇的代理销售签订的《金濠汇项目二手联动销售代理合同》、《金濠汇项目现金奖确认书》、《更正代理期补充协议》及《金濠汇项目现金奖更正代理期确认书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的效力性强制性规定，为合法有效合同。双方当事人均应依约履行各自负担的合同义务。现合富公司已协助金盛公司销售十五套房屋，并制作《金濠汇一二手联动成交明细表》，该成交明细已经金盛公司工作人员签名确认，故金盛公司理应依约支付相应的代理费用。虽然金盛公司庭审中否认前述明细表中签名确认的人员系其工作人员，但其合富公司提交的证据来看，该明细表中的签名确认的人员与《认购书》中金盛公司的工作人员签名一致，金盛公司亦从未对合富公司向其发出的《温馨提示》及《催收函》的内容提出过异议，故对金盛公司的该项辩解意见不予采信。根据《金濠汇项目二手联动销售代理合同》关于代理费结算支付的约定，合富公司应在每月5日将当月结算单提供给金盛公司结算，金盛公司则在确认后回退合富公司，由合富公司提供相应发票后再由金盛公司在10个工作日内转账付款。虽然现金盛公司辩称合富

合富公司与金盛公司双方就金盛公司开发的本市中山三路125-151号金濠汇的代理销售签订的《金濠汇项目二手联动销售代理合同》、《金濠汇项目现金奖确认书》、《更正代理期补充协议》及《金濠汇项目现金奖更正代理期确认书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的效力性强制性规定，为合法有效合同。双方当事人均应依约履行各自负担的合同义务。现合富公司已协助金盛公司销售十五套房屋，并制作《金濠汇一二手联动成交明细表》，该成交明细已经金盛公司工作人员签名确认，故金盛公司理应依约支付相应的代理费用。虽然金盛公司庭审中否认前述明细表中签名确认的人员系其工作人员，但其合富公司提交的证据来看，该明细表中的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终14832号上诉人（原审被告）：广州市金盛房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区文德路67号金德大厦13楼。法定代表人：陈振林，职务：总经理。委托代理人：龚杨立，广东金轮律师事务所律师。委托代理人：冯鑫，广东金轮律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广东合富房地产置业有限公司，住所地广州市越秀区建设六马路29号荣建大厦16层D室。……