房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民申18号

原审判决认定事实清楚，适用法律正确。一、再审申请人邱丽珍与原审被告麦衍泉未能依约履行房屋买卖合同，已构成违约，应当承担违约责任。原审查明，被申请人黄爱珍、周培庆经佛山市三水区西南街德兴地产中介服务部（以下简称德兴中介服务部）的推介，与麦衍泉、邱丽珍达成二手房买卖的约定，并于2017年6月25日签订了书面的《房地产买卖合同》。合同约定，麦衍泉、邱丽珍出售位于佛山市三水区西南街道健力宝北路28号五座704物业给黄爱珍、周培庆，建筑面积为98.7平方米，总价为470000元；交易买卖双方的税费均由买方全额支付；买方向德兴中介服务部支付佣金14000元；购房定金为70000元。交易当天支付首期房款120000元，定金在首期房款中冲抵。另，该合同第八条还约定，卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财物纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍，一概由卖方负责处理。第十二条约定，由于卖方自身原因致使交易不成功的，卖方应向买方双倍返还所收定金，违约方还须结清房管、税务、国土等部门收取的相关费用。上述合同签订后，黄爱珍、周培庆依约支付了定金70000元，麦衍泉出具了收据予以确认。后双方到银行

原审判决认定事实清楚，适用法律正确。一、再审申请人邱丽珍与原审被告麦衍泉未能依约履行房屋买卖合同，已构成违约，应当承担违约责任。原审查明，被申请人黄爱珍、周培庆经佛山市三水区西南街德兴地产中介服务部（以下简称德兴中介服务部）的推介，与麦衍泉、邱丽珍达成二手房买卖的约定，并于2017年6月25日签订了书面的《房地产买卖合同》。合同约定，麦衍泉、邱丽珍出售位于佛山市三水区西南街道健力宝北路28号五座704物业给黄爱珍、周培庆，建筑面积为98.7平方米，总价为470000元；交易买卖双方的税费均由买方全额支付；买方向德兴中介服务部支付佣金14000元；购房定金为70000元。交易当天支付首期房款12

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤06民申18号再审申请人（原审被告）：邱丽珍，女，1980年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：麦锦河，广东锦豪律师事务所律师。被申请人（原审原告）:黄爱珍,女,1985年11月17日出生,汉族,住广东省佛山市三水区。被申请人（原审原告）：周培庆，男，1984年10月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。原审被告：麦……