居间合同纠纷 （2019）粤0606民初6607号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷，原告已提供媒介服务促成第三人与被告就案涉房屋的转让签订了《房地产买卖合同》，故被告应向原告支付居间服务费。 虽然原、被告在《房地产买卖合同解约协议书》约定了被告应付的佣金为60060元，但该协议因被告未能向原告及第三人按约定支付违约金而未生效。 而《房地产买卖合同》第十条虽约定被告及第三人在履行该合同过程中若存在违约行为导致合同无法继续履行的，违约方需按合同总价款的3%支付居间服务费，但《房地产买卖合同》属原告提供的格式条款，签订合同时被告及第三人仅就不同的约定在合同第十二条中予以明确；且上述合同第十条属加重居间合同另一方责任的条款，并未以黑体或加粗等方式予以明示，未能明显区别于合同的其他内容，原告亦未能举证证明已就该部分约定对作为居间合同另一方的被告及第三人尽了合理提示及说明义务，且上述条款与违约责任承担的规定精神不一致，故该部分约定应被认定为无效。 据此，被告应付原告的居间服务费应按《佣金确认书》的约定来确定，而原、被告在《佣金确认书》中约定被告应付的居间服务费为26000元，被告已支付13000元，故对尚欠的13000元应承担支付义务；又因双方就该部分居间服务
摘要
佛山市顺德区杏坛镇览世房地产中介服务部与胡文宏居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初6607号原告：佛山市顺德区杏坛镇览世房地产中介服务部，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏居委会杏龙路73号金海岸花园四期22栋32号商铺，统一社会信用代码：92440606MA51YAR28F。 经营者：王秋娴,女，1994年2月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：徐嘉欣，广东卓泓律师事务所律师。 委托诉讼……