租赁合同纠纷 （2018）闽09民终123号
裁判要旨
案涉合同合法有效，应受法律保护。南京军区房管局福安分局与黄勇、吴茂国自2016年1月1日起未再签订租赁合同,已形成不定期租赁合同关系,南京军区房管局福安分局有权随时解除合同，同时，因国家政策变化，要求军队全面停止有偿服务，因此，南京军区房管局福安分局主张解除案涉合同符合法律规定及合同约定。南京军区房管局福安分局无证据证实向黄勇、吴茂国送达《解除房地产租赁关系暨限期搬迁通知书》的具体时间，本案租赁合同的解除时间应认定为法院判决生效之日。租赁关系解除后，南京军区房管局福安分局有权要求黄勇、吴茂国将承租的房屋腾空并交还给南京军区房管局福安分局。依前文所述，南京军区房管局福安分局与黄勇、吴茂国签订的《军队房地产租赁合同》以及合同补充协议书于本判决生效之日解除，南京军区房管局福安分局与黄勇、吴茂国自2016年1月1日起至法院判决生效之日止形成不定期租赁关系，故该期间的租金、管理费可参照双方签订的《军队房地产租赁合同》约定的标准计算，南京军区福安房管局主张按42456元/年计收不定期租赁关系期间的租金并无不当。因黄勇、吴茂国支付租金及管理费至2017年6月30日，故黄勇、吴茂国还应向南京军区房管局
摘要
吴茂国、中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终123号上诉人（原审被告）：吴茂国，男，1987年7月20日出生，汉族，住福安。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局，住所地福建省福安市城关新华中路52号。法定代表人：郝晓华，局长。委托诉讼代理人：黄亚斌、周小彬，福建人文律师事务所律师。原审被告：黄勇，女，1982年12月14日出生，汉族，住福建省福安市。……