房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民终字第733号

上诉人与被上诉人签订的《立卖断契》、《转让房产补充协议书》，是双方真实的意思表示，双方均应按约履行。被上诉人将讼争房屋交付给上诉人，并将房屋所有权变更登记至上诉人名下，双方交易目的已经实现。并且双方相邻十多年，房屋交易时两权证齐全，上诉人的父亲作为购房代理人应当知道被上诉人房屋用地的有关情况。现上诉人以其购房目的未实现为由拒绝向被上诉人支付剩余购房款59万元，理由不能成立，本院不予采信。原审被告施文贵代上诉人出具的《欠条》载明欠被上诉人购房款59万元，月息1%计，原审法院判令上诉人逾期还款按月利率1%计算符合双方约定，本院予以确认。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉人施晨的上诉，维持原判。一审案件受理费按原审判决执行；二审案件受理费10100元由上诉人施晨负担。本判决为终审判决。审　判　长　　林智远代理审判员　　谢　芬代理审判员　　陈　雯二〇一四年五月九日书　记　员　　杨　柳附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）

上诉人与被上诉人签订的《立卖断契》、《转让房产补充协议书》，是双方真实的意思表示，双方均应按约履行。被上诉人将讼争房屋交付给上诉人，并将房屋所有权变更登记至上诉人名下，双方交易目的已经实现。并且双方相邻十多年，房屋交易时两权证齐全，上诉人的父亲作为购房代理人应当知道被上诉人房屋用地的有关情况。现上诉人以其购房目的未实现为由拒绝向被上诉人支付剩余购房款59万元，理由不能成立，本院不予采信。原审被告施文贵代上诉人出具的《欠条》载明欠被上诉人购房款59万元，月息1%计，原审法院判令上诉人逾期还款按月利率1%计算符合双方约定，本院予以确认。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第733号上诉人（原审被告）施晨，男，1987年11月3日出生，现在日本国。委托代理人洪志明，福建创元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙为斌，男，1948年10月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）余碧琴，女，1949年11月23日出生，汉族。委托代理人孙为斌，系被上诉人余碧琴丈夫。原审被告施文贵，男，1958年12月23日出生，……