房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0802民初2255号
裁判要旨
原告黄希从被告张家界山水公司购买房屋后，与被告张家界大成公司、张家界山水公司签订的《房屋租赁合同》、《房屋委托装修合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定享有权利和履行义务。 按照双方合同约定的最长租赁时限五年计算，《房屋租赁合同》和《房屋委托装修合同》至2018年8月31日到期。 合同到期后，涉案房屋仍由被告张家界大成公司经营使用，双方形成不定期租赁合同。 被告张家界大成公司从2016年9月1日起，没有按照约定全面支付租金及返还委托装修折旧款，属违约行为，依法应当支付下欠的租金及委托装修折旧款并承担违约责任。 故原告黄希要求被告张家界大成公司支付自2016年9月1日至2018年12月31日下欠租金及委托装修折旧款的请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告黄希要求被告张家界山水公司支付违约金5334元的请求，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 原告黄希要求被告张家界山水公司支付租金及委托装修折旧款并支付违约金的请求，因《房屋租赁合同》及《房屋委托装修合同》均约定被告张家界山水公司对被告张家界大成公司提供连带
摘要
黄希与湖南张家界大成山水国际大酒店有限公司、张家界山水天下置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0802民初2255号原告：黄希，男，1988年7月5日出生，汉族，户籍地长沙市岳麓区，现住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：黄丽芳（系原告黄希母亲），女，住长沙市岳麓区。 被告：湖南张家界大成山水国际大酒店有限公司，统一社会信用代码91430802687412019E，住所地张家界市永定区大庸西路（进机场路口）。 法定代表人：毛致平，董事……