物业服务合同纠纷 （2017）京02民终10803号

华安物业公司为远洋德邑小区提供物业服务，陈茹作为该小区业主实际接受该物业服务，陈茹应当支付相应的服务对价，陈茹未对收费标准提出异议，故陈茹应当按照约定标准向华安物业公司支付2011年5月31日前的物业费。关于华安物业公司要求陈茹支付2011年6月1日至10月31日的电费506元的诉讼请求，根据《远洋德邑小区物业交接协议》，2011年6月1日至同年10月31日的能源费华安物业公司负责收取。且人民法院生效判决确认上述期间的能源费由华安物业公司负责支付，故陈茹应当向华安物业公司支付上述期间的电费，具体数额法院依据电费总额及陈茹房屋的建筑面积予以确认。据此，一审法院判决：一、陈茹于判决生效后十五日内给付北京华安物业管理有限责任公司自二○○九年四月十日至二○一一年五月三十一日的物业服务费4247元；二、陈茹于判决生效后十五日内给付北京华安物业管理有限责任公司自二○一一年六月一日至二○一一年十月三十一日的电费506元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院审理中，陈茹主张根据其一审中提供的《评估报告（交

华安物业公司为远洋德邑小区提供物业服务，陈茹作为该小区业主实际接受该物业服务，陈茹应当支付相应的服务对价，陈茹未对收费标准提出异议，故陈茹应当按照约定标准向华安物业公司支付2011年5月31日前的物业费。关于华安物业公司要求陈茹支付2011年6月1日至10月31日的电费506元的诉讼请求，根据《远洋德邑小区物业交接协议》，2011年6月1日至同年10月31日的能源费华安物业公司负责收取。且人民法院生效判决确认上述期间的能源费由华安物业公司负责支付，故陈茹应当向华安物业公司支付上述期间的电费，具体数额法院依据电费总额及陈茹房屋的建筑面积予以确认。据此，一审法院判决：一、陈茹于判决生效后十五日内给

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终10803号上诉人（原审被告）：陈茹，女，1980年3月20日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：北京华安物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区朝外大街1号金麒大厦19层。法定代表人：陈仁秀，董事长。委托诉讼代理人：王静忻，男，北京华安物业管理有限责任公司员工。上诉人陈茹因与被上诉人北京华安物业管理有限责任公司（以下简称华安物……