排除妨害纠纷 （2014）白民三终字第251号

本案诉争的镇赉县鑫都雅居楼房，原告于2014年1月7日与镇赉县某某房地产开发有限公司签订预订购房协议，并办理相关入住手续，被告于2013年12月11日签订预订购房协议，并已装修入住该房屋，从原、被告提供的现有证据材料看，本案无法确认房屋权属。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该法第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此规定，原告要求被告搬离诉争的镇赉县鑫都雅居B区6号楼4单元502室楼房及要求被告赔偿，其请求权的基础是已取得该房屋所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”据此规定，原告应提供充足的证据证明其已取得诉争房屋的所有权，从原告提供的证据材料看，

本案诉争的镇赉县鑫都雅居楼房，原告于2014年1月7日与镇赉县某某房地产开发有限公司签订预订购房协议，并办理相关入住手续，被告于2013年12月11日签订预订购房协议，并已装修入住该房屋，从原、被告提供的现有证据材料看，本案无法确认房屋权属。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该法第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此规定，原告要求被告搬离诉争的镇赉县鑫都雅居B区6号楼4单元502室楼房及要求被告赔偿，其请求权的基础是已取得该房屋所有权。

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民三终字第251号上诉人（原审原告）孙丹，女，1985年5月26日生，现住镇赉县。委托代理人：武艳芬，吉林高军律师事务所律师。委托代理人：吕梦会，男，住白城市。被上诉人（原审被告）邵亚辉，女，1978年8月2日生，现住镇赉县。委托代理人：李云峰，吉林镜鉴律师事务所律师。上诉人孙丹因排除妨害纠纷一案，不服镇赉县人民法院（2014）镇民一初字第4……