房屋买卖合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1105号

本案为房屋买卖合同纠纷，二审期间的争议焦点在于应否撤销李希娜与汇龙城发展公司签订的《九江汇龙城商业广场商铺（使用权）买卖合同书》及《商铺（使用权）买卖补充协议书（附件三）》问题。第一，李希娜上诉提出签订本案相关合同时，案涉项目尚未被认定为都市型产业载体，能否分割出售、分割办证不能确定，但汇龙城发展公司隐瞒该事实并开始销售，同时向李希娜明确表示两年内能过户至李希娜名下，从而使李希娜在违背真实意思表示的情况下订立合同，且案涉合同签订时，汇龙城发展公司根本未取得案涉商铺的土地使用权及物业所有权，故汇龙城发展公司存在欺诈行为，本案相关合同应予以撤销。经审查，虽然合同签订时案涉项目尚未被认定为都市型产业载体，能否分割出售、分割办证不能确定，但其后政府部门在2011年6月3日作出的《关于认定金谷光电产业社区（一期）等为都市型产业载体项目的通知》中决定认定九江汇龙城商业广场为南海区都市型产业载体项目，在2013年5月17日作出的《会议纪要》中确认汇龙城项目产业用房原则上可以进行分割登记、转让、出租，证明汇龙城发展公司并没有作出虚假陈述，不存在欺诈行为，而且从前述纪要确定的办证流程及下西经联社的陈述来

本案为房屋买卖合同纠纷，二审期间的争议焦点在于应否撤销李希娜与汇龙城发展公司签订的《九江汇龙城商业广场商铺（使用权）买卖合同书》及《商铺（使用权）买卖补充协议书（附件三）》问题。第一，李希娜上诉提出签订本案相关合同时，案涉项目尚未被认定为都市型产业载体，能否分割出售、分割办证不能确定，但汇龙城发展公司隐瞒该事实并开始销售，同时向李希娜明确表示两年内能过户至李希娜名下，从而使李希娜在违背真实意思表示的情况下订立合同，且案涉合同签订时，汇龙城发展公司根本未取得案涉商铺的土地使用权及物业所有权，故汇龙城发展公司存在欺诈行为，本案相关合同应予以撤销。经审查，虽然合同签订时案涉项目尚未被认定为都市型产业

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1105号上诉人（原审原告）李希娜，女，汉族，1976年11月17日出生，住广东省中山市西区。委托代理人孔令文，广东凯坤律师事务所律师。委托代理人张家华，广东凯坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市南海区九江汇龙城商业发展有限公司，住所地广东省佛山市南海。法定代表人张仕成。委托代理人林海，广东顺龙律师事务所律师。原审第三人……