房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终19715号

本案系房屋买卖合同纠纷。针对陈国辉、陈国雄、陈爱玲的诉讼请求，一审法院认为：首先，陈国辉、陈国雄、陈爱玲以“XX巷X号房屋”所在地的旧房是陈运生的祖屋，陈国辉、陈国雄、陈爱玲是陈运生继承人，是合法权利人为由，要求确认涉案《协议书》无效，但根据一审法院查明的事实，陈国辉、陈国雄、陈爱玲未能举证证实涉案《协议书》所涉四个项目的权利人，应承担举证不能的不利后果。其次，陈国辉、陈国雄、陈爱玲要求陈伟坚返还其新建的“XX巷X号房屋”中相当于旧房及附属房屋的面积为155.95平方米（协议书中四项面积之和）的房屋。一方面，陈国辉、陈国雄、陈爱玲未能举证其为“XX巷X号房屋”旧屋的权利人；另一方面，案涉双方均未能举证证明“XX巷X号房屋”的合法产权登记手续，其诉讼请求缺乏法律依据。综上所述，陈国辉、陈国雄、陈爱玲的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：驳回陈国辉、陈国雄、陈爱玲全部诉讼请求。一审案件受理费4400元（陈国辉、陈国雄、陈爱玲已预交），由陈国辉、陈国雄、陈爱玲负担。经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。本

本案系房屋买卖合同纠纷。针对陈国辉、陈国雄、陈爱玲的诉讼请求，一审法院认为：首先，陈国辉、陈国雄、陈爱玲以“XX巷X号房屋”所在地的旧房是陈运生的祖屋，陈国辉、陈国雄、陈爱玲是陈运生继承人，是合法权利人为由，要求确认涉案《协议书》无效，但根据一审法院查明的事实，陈国辉、陈国雄、陈爱玲未能举证证实涉案《协议书》所涉四个项目的权利人，应承担举证不能的不利后果。其次，陈国辉、陈国雄、陈爱玲要求陈伟坚返还其新建的“XX巷X号房屋”中相当于旧房及附属房屋的面积为155.95平方米（协议书中四项面积之和）的房屋。一方面，陈国辉、陈国雄、陈爱玲未能举证其为“XX巷X号房屋”旧屋的权利人；另一方面，案涉双方均

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终19715号上诉人（原审原告）：陈国辉，汉族，1961年7月23日出生，住所地广东省广州市。上诉人（原审原告）：陈国雄，男，汉族，1963年5月16日出生，住所地广东省广州市。上诉人（原审原告）：陈爱玲，女，汉族，1958年8月5日出生，住所地广东省广州市。三上诉人共同委托诉讼代理人：林聚忠，广东聚平律师事务所律师。被上诉人（原审被告……