房屋买卖合同纠纷 （2015）延中民四终字第279号

原告与被告之间达成的房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方在房屋产权交易处签订的房地产买卖契中约定，房款交易的时间为签订合同当日即2007年2月26日，双方签订房屋买卖合同之后，即原告于2007年5月25日已协助买受人办理房屋过户手续。现原告主张买受人即被告未向出卖人支付购房款，要求支付20000元购房款，被告作为买受人应按合同约定支付相应的购房款。被告张德权未能举出相应证据证明其已支付了房款，故其应承担举证不能的法律后果即应向原告支付购房款。关于购房款数额，原告要求按照2007年2月26日签订的房地产契约中约定的20000元数额为准，对此被告亦认可房屋交易价格为20000元，故本院认定双方房屋买卖的成交价款为20000元。故对原告要求被告给付房款20000元的诉讼请求本院应予支持。因被告张德权未能及时给付房款，给原告造成的损失，其损失以中国人民银行同期贷款利率计算为宜，即被告应赔付原告因未能收到房款产生的损失（以本金20000元，按中国人民银行同期贷款利率计算自2007年2月26日至本判决确定的给付之日时止）。对被告主张按照交易习惯未

原告与被告之间达成的房屋买卖合同，是双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方在房屋产权交易处签订的房地产买卖契中约定，房款交易的时间为签订合同当日即2007年2月26日，双方签订房屋买卖合同之后，即原告于2007年5月25日已协助买受人办理房屋过户手续。现原告主张买受人即被告未向出卖人支付购房款，要求支付20000元购房款，被告作为买受人应按合同约定支付相应的购房款。被告张德权未能举出相应证据证明其已支付了房款，故其应承担举证不能的法律后果即应向原告支付购房款。关于购房款数额，原告要求按照2007年2月26日签订的房地产契约中约定的20000元数额为准，对此被告

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第279号上诉人（原审被告）：张德权，个体工商户，住和龙市。被上诉人（原审原告）：金英培，住和龙市。委托代理人：金清子，住延吉市。上诉人张德权因与被上诉人金英培房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省和龙市人民法院（2007）和民初字第501号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。金英培一审诉……