房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终9915号

捷骏公司、陈紫薇签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同签订后，捷骏公司已交付房屋给陈紫薇使用，陈紫薇应按照合同的约定向捷骏公司支付租金及相关费用。陈紫薇自2016年6月起没有交纳租金,并于2016年7月20日搬离上述商铺，租赁合同实际已经无法履行，故捷骏公司提出要求确认双方签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充合同》已于2016年7月20日解除的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。陈紫薇应按合同约定向捷骏公司清缴从2016年6月1日至2016年7月20日期间的欠租。捷骏公司起诉要求陈紫薇支付租金滞纳金的请求没有依据，应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第（四）项的规定，于2017年3月23日作出判决：一、确认广州捷骏房地产开发有限公司与陈紫薇签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充合同》于2016年7月20日解除。二、陈紫薇自本判决发生法律效力之日起15日内，向广州捷骏房地产开发有限公司支付2016年6月1日至2016年7月20日期间的租金（按每月租金10

捷骏公司、陈紫薇签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同签订后，捷骏公司已交付房屋给陈紫薇使用，陈紫薇应按照合同的约定向捷骏公司支付租金及相关费用。陈紫薇自2016年6月起没有交纳租金,并于2016年7月20日搬离上述商铺，租赁合同实际已经无法履行，故捷骏公司提出要求确认双方签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充合同》已于2016年7月20日解除的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。陈紫薇应按合同约定向捷骏公司清缴从2016年6月1日至2016年7月20日期间的欠租。捷骏公司起诉要求陈紫薇支付

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终9915号上诉人（原审原告）：广州捷骏房地产开发有限公司，住所地广州市荔湾区宝华路133号。法定代表人：张方明，职务：董事长。委托代理人：王胜刚、汪路迪，该司职员。被上诉人（原审被告）：陈紫薇，女，1993年12月2日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区。上诉人广州捷骏房地产开发有限公司（以下简称“捷骏公司”）因与被上诉人陈紫薇房屋租赁合……