建设用地使用权纠纷 （2015）二中民四终字第1330号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。栖凤里物业公司作为土地出让者负有办理相关审批手续及保证土地合法转让的义务，其与何庆振签订的《土地使用权转让合同书》，因未办理相关的审批手续被确认无效，该责任应由栖凤里物业公司承担，现刘桂桥、中塘镇政府及六村委会作为栖凤里物业公司的股东要求何庆振赔偿损失，其未提供证据证明何庆振存在过错，且未能提供充分的证据证实损失是因合同无效而产生，故其诉请的依据不足，原审法院不予支持。关于何庆振提出的本案诉请已超过诉讼时效一节，因刘桂桥、中塘镇政府及六村委会是基于生效的判决书确认合同无效后提起的诉讼，故并未超过诉讼时效。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“驳回八原告的诉讼请求。案件受理费10844元人民币，由八原告承担。”宣判后，上诉人刘桂桥不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决；2、改判支持上诉人

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。栖凤里物业公司作为土地出让者负有办理相关审批手续及保证土地合法转让的义务，其与何庆振签订的《土地使用权转让合同书》，因未办理相关的审批手续被确认无效，该责任应由栖凤里物业公司承担，现刘桂桥、中塘镇政府及六村委会作为栖凤里物业公司的股东要求何庆振赔偿损失，其未提供证据证明何庆振存在过错，且未能提供充分的证据证实损失是因合同无效而产生，故其诉请的依据不足，原审法院不予支持。关于何庆振提出的本案诉请已超过诉讼时效一节，因刘

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1330号上诉人（原审被告）何庆振。委托代理人尹娜，天津德唯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘桂桥。委托代理人陈多仲，天津金三维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市滨海新区中塘镇人民政府，住所地天津市滨海新区大港中塘镇黄房子村。法定代表人耿庆辉，镇长。委托代理人陈多仲，天津金三维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市滨……