农业承包合同纠纷 （2015）江中法民一终字第728号

本案是农业承包合同纠纷。江门某经济合作社与陈琼芳、梁某原签订的承包合同和转包，经江门市新会区古井镇农村承包合同管理处鉴证，双方均没有异议，并已依约履行完毕。原合同到期时，梁某与时任江门某经济合作社负责人赵让伦及队委等人签订的《崩城王鱼塘续期合同》，只是盖上江门某村委会的印章,而没有经过召开村民会议讨论决定，并没有报镇人民政府批准，违反《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”，《农村土地承包法》第四十八条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，以及《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……；（四）土地承包经营方案；……”之规定，是无效合同。江门某经济合作社诉请确认合同无效，合法有据，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八

本案是农业承包合同纠纷。江门某经济合作社与陈琼芳、梁某原签订的承包合同和转包，经江门市新会区古井镇农村承包合同管理处鉴证，双方均没有异议，并已依约履行完毕。原合同到期时，梁某与时任江门某经济合作社负责人赵让伦及队委等人签订的《崩城王鱼塘续期合同》，只是盖上江门某村委会的印章,而没有经过召开村民会议讨论决定，并没有报镇人民政府批准，违反《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”，《农村土地承包法》第四十八条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第728号上诉人（原审被告）：梁某。委托代理人：黄劲涛，广东练达律师事务所律师。委托代理人：黄国标，广东练达律师事务所律师实习律师。被上诉人（原审原告）：江门某经济合作社。委托代理人：梁番养。原审被告：江门市新会区古井镇慈溪村民委员会。负责人：赵耀中。上诉人梁某因与被上诉人江门某经济合作社、原审被告江门某村委会农业承包合同纠纷一案……