房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0121民初4027号
裁判要旨
本案当事人争议的焦点是：一、永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅是否是本案的适格被告；二、原告交付给被告的涉案租赁房屋是否有综合验收和消防验收合格备案手续？ 原告是否按照租赁合同约定将涉案租赁房屋的综合验收和消防验收合格备案手续交付给被告的经营者马彬？ 关于第一个问题，虽然《租赁合同》是经营者马彬与原告在2017年3月3日签订的，马彬对原告交付的涉案房屋进行了装修，但是，租赁合同约定马彬租赁房屋的目的是开办音乐茶餐厅，并且自2017年8月2日马彬向永宁县市场监督管理局申请注册了个体工商户，个体工商户的名称为被告，即永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅，经营场所为涉案营业房，马彬作为经营者对外以被告永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅的名义进行经营活动，《租赁合同》约定的权利义务已经全部转移给被告永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅享有和承担，2017年9月5日，被告在经营活动中又与原告签订了《关于花时光音乐餐厅排烟排污解决协议》。 被告在经营活动中因违反消防法律规定，被消防部门给予行政处罚。 上述事实足以证明，永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅是本案的适格被告。 关于第二个问题，原告在庭审中和本院指定的庭后举证期限内，均没
摘要
宁夏坤泰房地产开发有限公司与永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4027号 原告:宁夏坤泰房地产开发有限公司。 法定代表人:马某1。 委托诉讼代理人：任某，宁夏永川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某，宁夏永川律师事务所律师。 被告：永宁县杨和镇花时光音乐茶餐厅。 经营者：马彬，男，1985年7月3日出生，汉族，住址宁夏回族自治区永宁县杨和镇伊品水岸12-3-301室。 ……