同居关系析产纠纷 （2017）鲁01民终2964号

本案中，涉案房产并未办理产权登记，因此本案的争议焦点问题应为涉案房产合同权利的归属问题。涉案商品房买卖合同中存在王某、康某两人的签字，康某对王某陈述涉案房产首付款由其及家人出资的主张也不予认可；即使王某主张其与康某签订的协议属于赠予而可撤销，王某有权赠予的部分也应为其享有权利的部分而无权处分康某享有权利的部分。同时，王某主张涉案房产拍卖余款由其个人所有的基础应为涉案合同权利由其一人享有，而关于涉案合同权利问题王某曾向济南市历城区人民法院提起诉讼，终审判决驳回了王某的诉讼请求，即涉案商品房买卖合同的权利人并非王某一人。综上，王某在本案中请求确认因拍卖历城区某某路80-1号某某某某小区某某号楼2单元某某某室房屋所剩余的房款614807.28元（已依法扣除涉案申请执行人请求执行的债权数额）归其一人所有。证据不足，一审法院不予支持。综上，判决：驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费9950元，由原告王某负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2008年7月19日，王某、康某作为买受人与山东中齐房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买涉案的某某某某小区某

本案中，涉案房产并未办理产权登记，因此本案的争议焦点问题应为涉案房产合同权利的归属问题。涉案商品房买卖合同中存在王某、康某两人的签字，康某对王某陈述涉案房产首付款由其及家人出资的主张也不予认可；即使王某主张其与康某签订的协议属于赠予而可撤销，王某有权赠予的部分也应为其享有权利的部分而无权处分康某享有权利的部分。同时，王某主张涉案房产拍卖余款由其个人所有的基础应为涉案合同权利由其一人享有，而关于涉案合同权利问题王某曾向济南市历城区人民法院提起诉讼，终审判决驳回了王某的诉讼请求，即涉案商品房买卖合同的权利人并非王某一人。综上，王某在本案中请求确认因拍卖历城区某某路80-1号某某某某小区某某号楼2单

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终2964号上诉人（原审原告）：王某，男，1982年6月23日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：梁翠霞，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彩云，山东海中洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：康某，女，1979年3月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：步德田，山东泉泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：王静莲，山东泉泽律师……