民间借贷纠纷 （2017）闽03民终3691号
裁判要旨
上诉人与被上诉人签订的《存量房买卖合同》中未约定65万元的购房款系用于抵偿给被上诉人，进而认为上诉人系直接将房产出售给被上诉人，是错误的。《存量房买卖合同》中的房产实际上系上诉人因向被上诉人借款而抵押给被上诉人的抵押物。上诉人与被上诉人在借款之时已经明确约定了在上诉人违约之时，被上诉人可以作价、变卖、转让、过户等方式处置抵押房地产。因此，在借款期限届满后上诉人未能向被上诉人偿还借款本金也未能支付相应利息的情形下，被上诉人依约定将上诉人的抵押房地产作价并转移至其名下并以作价款优先受偿。据此，上诉人与被上诉人在借款之时就已经约定了对于抵押房地产的处置方法，上诉人与被上诉人所签订的《存量房买卖合同》实际上就是根据双方先前的约定来处置抵押房地产，将抵押房地产折价并转移至被上诉人名下用于偿还债务。一审法院认定上诉人系直接将房产出售给被上诉人显然是错误的，应当予以纠正。朱雪萍辩称：上诉人与被上诉人民间借贷纠纷一案，上诉人上诉没有事实依据，一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应当驳回上诉人的上诉请求，维持原裁定。理由：1、一审法院认定“双方之间确立买卖关系”，属于认定事实清楚，证据充分；2、一审法院
摘要
翁荔涵、王丽霞民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽03民终3691号上诉人（原审被告，反诉原告）：翁荔涵，男，1973年10月28日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。上诉人（原审被告，反诉原告）：王丽霞，女，1972年3月4日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：黄武军、陈光伟，福建扬民律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：朱雪萍，女，1989年11月……