确认合同效力纠纷 （2018）辽01民终2321号
裁判要旨
二被上诉人是夫妻关系，二上诉人向李文娟借款并以涉案房屋提供担保，二上诉人与李文娟之间法律关系是民间借贷，二上诉人在房产档案部门取得的《存量房买卖合同》并非体现真实法律关系的买卖合同，而是当事人依据双方真实借贷关系约定的内容，将担保房屋过户以保护出资合法利益的实现，故本案上诉人作为非真实法律关系的房屋买卖合同的一方当事人起诉房屋买卖合同的效力，主体不合格。应驳回上诉人的起诉，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决;2、上诉人与答辩人是借贷关系，由于上诉人在向答辩人李文娟借款当时，双方签订了借款合同及协议约定条款等合法文书，目的是用来约束双方违约行为的文书，上诉人借款到期恶意不还，违约在先，逾期16个月即不归还借款本金，也不支付借款利息，答辩人多次讨要无果，无奈之下才将抵押房屋更名过户，此案是由借贷关系最终导致并演变成《存量房买卖合同》的存在。所以说借贷关系与《存量房屋买卖合同》有着密切的联系，是真正意义上的因果关系，也是同一法律关系；3、答辩人从未收到过上诉人的还款，至于对债务数额有较大分歧说法也是上诉人单方认为的，没有合法依据；4、上诉人向答辩人借款60万元，将涉案房屋抵押给杨
摘要
上诉人额尔敦朝鲁、伍金花与被上诉人杨文春、李文娟确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终2321号上诉人（原审原告）：额尔敦朝鲁，男，1953年9月12日出生，蒙古族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：关月，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：伍金花，女，1954年3月10日出生，蒙古族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：关月，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨文春，男，1957年2……