确认合同效力纠纷 （2018）苏01民终6339号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，属于无效合同。本案中，易良珍于2015年将案涉房屋出售给王廷兰，王廷兰按约定阶段性付清了价款并已在案涉房屋中居住多年。案涉房屋办理产权登记后，易良珍又将房屋出售给卢娟，根据庭审查明的事实，卢娟对其购买案涉房屋过程的事实无法做出符合常理的说明，其未经实地看房就支付全款给出卖人，有悖于一般房屋交易习惯，一审法院认定王廷兰、易良珍订立房屋买卖合同并办理过户手续的行为，系因房价上涨后为规避王廷兰订立在先的买卖合同约定的过户义务，恶意串通转移财产，损害他人利益，违背诚实信用原则。王廷兰要求确认卢娟与易良珍订立的《南京市存量房交易合同》无效的诉讼请求，一审法院予以支持。因案涉房屋上设立了抵押权，在抵押权涤除之前，该房屋的所有权客观上无法变更，故对于王廷兰要求案涉房屋产权登记回转至易良珍名下的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、卢娟与易良珍签订的关于购买南京市江宁区
摘要
上诉人卢娟与被上诉人王廷兰、原审被告易良珍确认合同效力纠纷一案的民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6339号上诉人（原审被告）：卢娟，女，1976年3月5日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈年凤，江苏天玺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王廷兰，女，1969年8月29日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：李志胜，南京市秦淮区诚实法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王庭贵（系王廷兰哥哥），男，1967年1月19……