租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初12945号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 被告群恒物业公司与雷某1于2018年10月17日签订的涉讼合同是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。 本案争议焦点是被告群恒物业公司是否构成根本违约。 对此，本院分析如下：首先，原告作为涉讼租赁物的实际使用人，主张被告群恒物业公司违反合同约定，没有确保合同的履行。 经审查，虽然大沥资产公司曾发出《催款通知书》要求张某1支付欠付的2018年11月至2019年4月租金等费用，以及双方亦引发民事纠纷，但原告并未举证证明大沥资产公司有何行为对其租赁权造成实质性影响，大沥资产公司与被告纠纷并不必然会导致原告无法继续履行租赁合同，原告据此主张被告没有确保合同的履行并拒绝支付租金的理由并不成立。 其次，原告认为被告群恒物业公司没有按照合同约定将全部标的物交付给原告。 经审查，虽然原告在2019年1月11日向被告群恒物业公司发出《告知函》，要求被告群恒物业公司交付烧腊超档作间档口，但根据雷某1与张某1双方的微信聊天记录显示，雷某1在装修期间双方并没有明确将烧腊档作为装修改造的对象，而且在20
摘要
佛山市名品世纪贸易有限公司与佛山市群恒物业管理有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初12945号原告：佛山市名品世纪贸易有限公司，住所地：广东省佛山市南海区**************之一，统一社会信用代码91440605MA52JM2P9F。 法定代表人：雷某1。 委托诉讼代理人：曾宪林，广东骏和律师事务所律师。 被告：佛山市群恒物业管理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区**************，统一社……