租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初5549号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 涉讼房屋已办理产权登记，原告与被告金浩恒公司于2016年3月15日签订的《物业租赁合同》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。 现原告确认涉讼合同已于2018年12月提前解除，原告已收回涉讼租赁物，根据合同约定，被告金浩恒公司即退回押金15000元原告，原告也可选择不收押金而接收家具家电，即选择权在原告。 被告主张被告也享有选择权的答辩意见理据不足，本院不予采纳。 被告资金状况和承租期间的租金水平不能构成被告返还押金义务的抗辩理由，原告诉请被告金浩恒公司返还押金15000元，符合合同约定，本院予以支持。 被告经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告佛山市金浩恒物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还押金15000元予原告聂光锋。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
聂光锋与佛山市金浩恒物业管理有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5549号原告：聂光锋，男，1966年4月12日出生，汉族，住广东省佛山市，公民身份号码440************。 委托诉讼代理人：林少锋，广东华鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李快良，广东华鸿律师事务所律师。 被告：佛山市金浩恒物业管理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区***********************……