租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初5730号
裁判要旨
原告和被告签订的《酒店餐饮部租赁合同书》（下称涉讼合同）关于房屋租赁事项的约定是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 涉讼合同约定押金150000元，如被告提前解除合同的，被告应双倍返还押金予原告，如原告提前解除合同的，被告有权没收押金。 可见，双方自愿约定押金金额，合同对等约定了原、被告双方提前解除合同的违约责任，合同关于被告没收押金的约定公平合理。 原告认为没收押金属于违约条款，被告的损失远低于押金金额，即使需没收押金，没收相当于2个月租金的部分押金即可，本院对其该主张不予采纳。 涉讼合同因原告自身经营不善而提前解除，被告有权根据合同约定没收押金，故本院对原告主张退还押金及相关利息的请求不予支持。 合同未对提前解除合同的情况下物资使用费如何结算进行约定，虽然物资使用费50000元为一次性支付，但该款项为原告对涉讼租赁物内相关物资使用五年而支付的对价，现合同提前解除，被告亦提前收回相关物资，原告对物资的实际使用期限为2014年9月1日至2016年10月26日，剩余未使用期限2年10个月5天所对应的物资使用费28475元[50000元÷60月×（34+
摘要
骆伟坚与佛山市广佛假日酒店有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5730号原告：骆伟坚，男，1978年12月2日出生，汉族，住广东省台山市**********，公民身份号码************。 委托诉讼代理人：田桂鑫，广东东成律师事务所律师。 被告：佛山市广佛假日酒店有限公司，住所地：广东省佛山市南海区***********，统一社会信用代码**********。 法定代表人：伍尚明，……