租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初4687号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 原被告均未举证证明涉讼租赁物办理了规划报建手续，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。” 的规定，原告与被告于2013年11月1日签订的《物业使用权租赁合同》无效。 依照《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同自始没有法律约束力，原告主张涉讼《物业使用权租赁合同》于2018年11月1日解除，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效，因合同取得的财产，应当予以返还。 原告收取被告的保证金20000元应当返还被告，原告诉请没收，本院不予支持。 虽然原、被告之间的租赁合同无效，但被告在依合同占有使用租赁物期间，应参照合同约定的标准支付占有使用期间所产生的费用予原告。 被告未举证证明其于2016年4月30日后有向原告支付占有使用费，亦未举证证明其将涉讼租赁物腾空并返还原告，原告诉请被告支付2016年5月1日至2018年11月1日的占有使用费211508元，并从2018年11月2日
摘要
高志伟与佛山市鹏动光电科技有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4687号原告：高志伟，男，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：刘杨红，广东金桥百信（顺德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段兰，广东金桥百信律师事务所律师。 被告：佛山市鹏动光电科技有限公司，住所地：佛山市南海区。 法定代表人：李某1。 原告高志伟与被告佛山市鹏动光电科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年3……