租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初9162号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 原告确认涉讼租赁物未办理规划报建手续，被告亦未举证证明涉讼租赁物办理了规划报建手续，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。” 的规定，原、被告于2015年12月29日签订的租赁合同无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还。 原告收取被告的押金8550元应当返还予被告，原告请求没收被告的押金8550元，依法无据，本院不予支持。 虽然原、被告之间的租赁合同无效，但被告实际占有使用租赁物，其应向原告支付占有使用期间的使用费。 原告主张其于2019年初收回涉讼租赁物，被告辩解其于2018年6月底将涉讼租赁物返还予原告，但并未举证证明其于2018年6月底已将涉讼租赁物清空并返还予原告，亦未举证证明其曾要求原告收回涉讼租赁物，被告的该项辩解不成立，本院采信原告的主张，其于2019年年初收回涉讼租赁物，故原告诉请被告支付2018年4月至2018年12月的占有使用费25650元
摘要
佛山市南海区桂城街石村一村西股份合作经济社与段运牙租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初9162号原告：佛山市南海区***石村一村西股份合作经济社，住所地：佛山市南海区。 法定代表人：伦柏泉，社长。 委托诉讼代理人：刘志佳，广东循理律师事务所律师。 被告：段运牙，男，汉族，住湖南省常宁市原告佛山市南海区***石村一村西股份合作经济社与被告段运牙租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序……