租赁合同纠纷 （2018）粤06民终11827号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。涉讼房屋已办理产权登记，李晓丰与金浩恒公司于2015年9月1日签订的《物业租赁合同》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。李晓丰请求解除上述合同，金浩恒公司于庭审时表示同意解除，法院据此确认涉讼合同于2018年5月17日解除。双方均确认金浩恒公司已将涉讼房屋返还予李晓丰，李晓丰主张金浩恒公司返还涉讼房屋的请求，法院不再予以支持。李晓丰、金浩恒公司确认租金计算至2018年4月30日且金浩恒公司已支付租金至2016年4月30日，故金浩恒公司还应支付2016年5月1日至2018年4月30日的租金71176元（2800元/月×4个月+2940元/月×12个月+3087元/月×8个月）。李晓丰请求的租金，超出上述核定的部分，法院不予支持。按涉讼合同约定，金浩恒公司应于每月1日前支付当月租金，如遇国家法定节假日和休息日，应于节假日后上班的3天内支付，逾期按日1%支付违约金。金浩恒公司未按约定支付租金，故应支付逾期违约金予李晓丰。但涉讼合同约定的违约金标准过高，法院酌情调整为日万分之五。因此，金浩恒公司应以每月
摘要
李晓丰、佛山市金浩恒物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终11827号上诉人（原审原告）：李晓丰，男，汉族，1995年3月18日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：龙伟文，广东大润律师事务所律师。委托诉讼代理人：林洁莲，广东大润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市金浩恒物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：许琰飞。委托诉讼代理人：李静娴，系该公司股东……