房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终11912号
裁判要旨
刘刚作为“代表人”在合同上签名，其身份仅是作为埃克森公司的代表与恒卓公司签订合同，合同的主体是埃克森公司与恒卓公司，故恒卓公司要求刘刚承担责任无理，一审法院不予支持。恒卓公司与埃克森公司之间的房屋租赁合同合法有效，对双方具有约束力。埃克森公司于2017年12月5日向恒卓公司申请撤场，即发出了单方解除合同的意思表示。恒卓公司在收到通知后没有表示反对，故合同于2017年12月5日解除。埃克森公司于2017年12月8日撤场后，虽然仍有物品留在商铺内，但恒卓公司明知租赁合同已解除，应尽快采取措施收回商铺以减少损失，但恒卓公司怠于收回商铺，所产生的扩大损失应由恒卓公司自行承担，故租金应计至2017年12月8日。埃克森公司自2017年11月起欠租，计至2017年12月8日，租金共17682.67元（13960元+13960元/月÷30天×8天）。因恒卓公司已收回商铺，恒卓公司提出的第2项诉讼请求已无必要。因埃克森公司拖欠租金，至解除合同时已构成违约，即因埃克森公司的违约行为导致合同解除，故根据合同约定，租赁合同解除后，埃克森公司应补交减免的租金共13960元。关于违约金及逾期付款违约金，合同约定埃
摘要
佛山市恒卓投资管理有限公司、佛山市顺德区埃克森体育活动策划有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终11912号上诉人（原审原告）：佛山市恒卓投资管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良近良居民委员会延年路顺德雅居乐花园**商铺，统一社会信用代码91440606MA4UL0XY41。法定代表人：刘占垒，该公司总经理。委托诉讼代理人：何耀文，广东一杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：何健杨，广东一杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……