房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初22433号

原告与被告陈某1签有房屋租赁合同，与被告信博物业签有物业管理服务协议，故本案应为合同纠纷。 根据原告于2017年8月9日出具的承诺书，本院确认原告与被告陈某1实际履行的系于2017年8月9日签订的房屋租赁合同。 涉案房屋租赁合同、物业管理服务协议系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于合同解除。 根据房屋租赁合同第八条的约定，原告如需进行大范围室内改动和装修的需经物业公司同意，如需改变房屋的内部结构和装修的需先征得被告陈某1的书面同意。 据前查明，首先，根据原告提交的用于二次装修的松岛海鲜日料一、二层平面布置图以及本院现场勘查的情况可知，原告二次装修规模和范围大，且已改变了房屋原有用途，但原告在未取得两被告同意的情况下，已私自拆除原有装修，实际进场施工；其次，原告提交的图纸仅为装修设计图纸，并非有资质的设计单位制作的室内装修消防设计方案，亦无证据证明原告已进行的装修施工符合消防设计或消防安全的要求。 相反，从原告与两被告微信聊天记录可知，原告认为其二次装修与消防无关，这显然违背常识；再次，原告主张其二次装修无需消防备案，仅为口头陈述，并无证据证明。 即

刘丽与陈钊衡、佛山市信博物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初22433号原告（反诉被告）：刘丽，女，1993年3月14日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***************，公民身份号码430************326。 委托诉讼代理人：何志恒，广东连捷律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈某1，男，1991年7月20日出生，汉族，住广东省汕头市金平区***********……