房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终13302号
裁判要旨
源美公司仅提供合同复印件，佛山市中级人民法院要求其提供原件并作为检材进行鉴定，虽多次告知其不能提交的法律后果，但源美公司明确表示不愿提交，应承担举证不能的责任；源美公司不能提供其按照合同约定向兆泰公司交纳租金的书面凭证，无法证明其已经向兆泰公司交纳了租金，虽然源美公司陈述其以装修款折抵了租金，但亦不能提供相关证据，甚至连装修款的具体数额也无法说明。 源美公司与次承租人某涛酒店公司、某生盈富工程公司、盘古公司、某尖大少公司等分别签订的租赁合同均没有落款时间，而合同载明的租赁期限起算时间均晚于广州银行某支行办理涉案房产抵押登记手续的时间。 故不论其与某涛酒店公司、某生盈富工程公司、盘古公司、某尖大少公司、黄某平之间是否存在真实的次租赁关系，这些次租赁关系均不能对抗广州银行某支行对涉案房产享有的抵押权，亦不能对抗执行。 故裁定驳回源美公司的复议申请。
摘要
佛山市源美物业管理有限公司与佛山市盘古投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事二审判决书
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终13302号上诉人（原审原告）：佛山市源美物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。 法定代表人：陈某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：董玉乐，广东百言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈葆盈，广东百言律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：佛山市盘古投资管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。 法定代表人：胡某。 上诉人佛山市源美……