房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0606民初22836号
裁判要旨
源美公司在前案执行异议过程中主张与兆泰公司存在租赁合同关系，却拒不提供《房屋租赁合同》原件；在多个异议被驳回后，又提起本案房屋租赁合同之诉并要求在拍卖交付前由其继续经营案涉物业；实质又是请求法院确认其与兆泰公司就案涉物业存在租赁合同关系。 而（2017）粤执复363号执行裁定书、（2017）粤06民终3243号民事判决书等多份生效的裁判文书，已认定源美公司无法提供证据证明其在抵押权登记设立之前已与兆泰公司就案涉物业建立合法有效的租赁关系，或已对源美公司认为其与兆泰公司于2008年6月12日签订《房屋租赁合同》的主张不予确认；源美公司现又在本案中提供《房屋租赁合同》作为证据拟推翻生效裁判文书的认定，理据不足。 因此，原告要求在拍卖交付前由其继续经营案涉物业的诉讼请求，理由不充分，本院不予支持。 佛山中院所作出的（2018）粤06执异326号执行裁定书，已认定源美公司无法证明案涉物业无法拆除的设备、设施及装饰物及装修与其有关联性。 该裁定已发生法律效力，具有既判力。 故原告以案涉物业无法拆除的设备、设施及装饰物及装修为其所修建为由要求被告赔偿其相应价值损失、投资经营损失，并要求确认其享有优
摘要
佛山市源美物业管理有限公司与佛山市顺德区兆泰房产有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初22836号原告：佛山市源美物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道文秀路嘉信广场一至十三座2楼1号写字楼G铺，统一社会信用代码914406066633294056。 法定代表人：陈清妹。 委托诉讼代理人:董玉乐，广东毅隽达律师事务所律师。 被告：佛山市顺德区兆泰房产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道红岗居委会……