金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终3802号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案刘霞经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。吉林银行股份有限公司沈阳分行与刘霞签订的《个人房屋按揭借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，吉林银行已履行发放贷款义务，刘霞应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故吉林银行要求刘霞立即偿还全部贷款本金及利息符合合同约定和法律规定，应予支持。对吉林银行提出的要求判令对位于沈阳市沈河区文艺路XX-X号X-XX-X、建筑面积205.58平方米的房产有优先受偿权的诉讼请求，本案所涉房产上设定的为抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记所登记的并

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案刘霞经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。吉林银行股份有限公司沈阳分行与刘霞签订的《个人房屋按揭借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，吉林银行已履行发放贷款义务，刘霞应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故吉林银行要求刘霞立即偿还全部贷款本金及利息符合合同约定和法律规定，应予支持。对吉林银行提出的要求判令对位于沈阳市沈河区文艺路XX-X号X-XX-X、建筑面积205.58平方米的房产有优先受偿权的诉讼请求，本案所

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3802号上诉人（原审原告）：吉林银行股份有限公司沈阳分行。被上诉人（原审被告）：刘霞。上诉人吉林银行股份有限公司沈阳分行（以下简称吉林银行）与被上诉人刘霞金融借款合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2016）辽0103民初2255号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月30日立案后，依法组成合议庭开庭对本案进行了审理，上……