房屋买卖合同纠纷 （2016）陕05民终109号

依法成立的合同受法律保护。本案争议的焦点是：原告穆岚与被告辛华波、杨引茹签订的房屋买卖合同是否有效；如果有效，二被告是否应按约定协助原告办理房屋过户登记手续。本院根据原告提供的证据及被告的书面陈述，加之原告与第三人的举证、质证，本院查明的事实是：原告穆岚与被告辛华波、杨引茹于2010年底补签的位于大荔县城内党校家属院一排三号售房合同是在第三人穆林生的督促下，真正的买受人与出卖人签订的合同，同时也是对第三人穆林生与被告辛华波的委托代理人孙玲代签订售房合同的明确、完善。加之，原、被告签订合同后因双方都在外地，为了便于以后办理房屋过户登记手续，先行填写了相关的房屋转移申请等资料，充分说明诉争房屋的买受人是原告穆岚。故原告诉请依法确认原、被告签订的售房合同，事实清楚、证据充分，本院依法应予确认，同时二被告依约定应协助原告办理房屋过户登记手续。第三人辩称，原告与被告签订的售房合同存在虚假，因其未提供相关证据证实，加之二被告的书面陈述对此节详细说明，故对第三人的辩称本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、原告穆岚与被告辛华波、杨引茹签订的售

依法成立的合同受法律保护。本案争议的焦点是：原告穆岚与被告辛华波、杨引茹签订的房屋买卖合同是否有效；如果有效，二被告是否应按约定协助原告办理房屋过户登记手续。本院根据原告提供的证据及被告的书面陈述，加之原告与第三人的举证、质证，本院查明的事实是：原告穆岚与被告辛华波、杨引茹于2010年底补签的位于大荔县城内党校家属院一排三号售房合同是在第三人穆林生的督促下，真正的买受人与出卖人签订的合同，同时也是对第三人穆林生与被告辛华波的委托代理人孙玲代签订售房合同的明确、完善。加之，原、被告签订合同后因双方都在外地，为了便于以后办理房屋过户登记手续，先行填写了相关的房屋转移申请等资料，充分说明诉争房屋的买

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕05民终109号上诉人（原审第三人）穆林生，男，1961年4月4日出生，汉族，农民。系被上诉人穆岚父亲。委托代理人邹超，陕西众邦律师事务所律师。委托代理人李林峰，陕西众邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）穆岚，女，1987年10月7日出生，汉族，农民，。委托代理人马安民，大荔县司法局148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）辛华波，男……