物业服务合同纠纷 （2017）京02民终11713号

根据查明的事实，佳美物业公司、陈岩虽未签订物业管理服务合同，但佳美物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，与陈岩之间形成了事实物业服务合同关系，陈岩在接受佳美物业公司提供的物业服务后，应当据实交纳相关费用。据此，法院支持佳美物业公司所提要求陈岩支付欠费之请。陈岩经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。据此，一审法院判决：陈岩于判决生效后十日内给付北京佳美物业管理有限责任公司2013年11月18日至2016年11月17日期间的物业服务费14120.43元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。二审查明事实与一审查明事实无异，本院予以确认。本院认为：依查明的事实，生效判决已经确认佳美物业公司系北京市东城区×××小区的物业管理单位，陈岩作为该小区×××302号房屋的产权人，其虽未与佳美物业公司签订书面物业管理服务合同，但其与佳美物业公司之间存在事实上的物业服务合同关系。佳美物业公司向涉诉小区提供了物业管理服务，陈岩理应及时向佳美物业

根据查明的事实，佳美物业公司、陈岩虽未签订物业管理服务合同，但佳美物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，与陈岩之间形成了事实物业服务合同关系，陈岩在接受佳美物业公司提供的物业服务后，应当据实交纳相关费用。据此，法院支持佳美物业公司所提要求陈岩支付欠费之请。陈岩经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。据此，一审法院判决：陈岩于判决生效后十日内给付北京佳美物业管理有限责任公司2013年11月18日至2016年11月17日期间的物业服务费14120.43元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11713号上诉人（原审被告）：陈岩，男，1980年9月3日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：北京佳美物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区分司厅胡同17号。法定代表人：赵芝蕙，总经理。委托诉讼代理人：付凭，北京市东城区安定门街道法律服务所法律工作者。上诉人陈岩因与被上诉人北京佳美物业管理有限责任公司（以下简称佳美物业公司）……