房屋买卖合同纠纷 （2013）渝二中法民终字第01735号

涉案房屋虽然为安置还房，但没有禁止安置还房进行转让的强制性规定。谭宁清与被告谭其芝的两套安置还房中，被告谭其芝实际占有、管理了涉案房屋，并交与被告谭其贵代管，涉案房屋归被告谭其芝所有。被告谭其贵代管涉案房屋时，以被告谭其芝的名义将房屋出售给原告后，原告便一直居住在该房屋内，时间长达七年之久。此期间，被告谭其芝并未提出异议，被告谭其贵也未向原告反映过被告谭其芝不同意出售涉案房屋。被告谭其芝虽然居住在上海，但不可能对房屋如此长时间的不予关注。且原告按照当时的市场价格支付了房屋的对价。虽然在房屋买卖协议书中被告谭其贵代被告谭其芝签字，但是原告善意且有理由相信被告谭其贵具有代理权，符合表见代理的特征。故，《房屋买卖协议书》有效。双方当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。原告要求被告谭其芝将房产证办理到原告名下的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告谭其芝在本判决生效后协助原告刘显翠将万州区棉花地4号楼502号

涉案房屋虽然为安置还房，但没有禁止安置还房进行转让的强制性规定。谭宁清与被告谭其芝的两套安置还房中，被告谭其芝实际占有、管理了涉案房屋，并交与被告谭其贵代管，涉案房屋归被告谭其芝所有。被告谭其贵代管涉案房屋时，以被告谭其芝的名义将房屋出售给原告后，原告便一直居住在该房屋内，时间长达七年之久。此期间，被告谭其芝并未提出异议，被告谭其贵也未向原告反映过被告谭其芝不同意出售涉案房屋。被告谭其芝虽然居住在上海，但不可能对房屋如此长时间的不予关注。且原告按照当时的市场价格支付了房屋的对价。虽然在房屋买卖协议书中被告谭其贵代被告谭其芝签字，但是原告善意且有理由相信被告谭其贵具有代理权，符合表见代理的特征。

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01735号上诉人（原审被告）谭其芝，女，1969年10月30日出生，汉族。委托代理人罗洪静，重庆超祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘显翠，女，1949年7月23日出生，汉族。委托代理人段茂兵、向举，重庆锦扬律师事务所律师。原审被告谭其贵，男，1971年10月30日出生，汉族。原审被告谭其侠，女，1965年9月17日出生，汉……