租赁合同纠纷 （2019）辽0411民初3545号
裁判要旨
原、被告基于自愿平等、协商一致基础上签订租赁协议，意思表示真实，且不违反法律规定，应认定为合法有效。 现合同履行期限届满，合同终止，被告未能提供证据证明原告存在违约行为，故被告应当按照约定返还原告缴纳的租赁保证金4800元、质量保证金5000元，对原告的该项主张，本院予以支持。 关于原告主张返还租金19200元一节，虽双方在书面协议中未约定不收取租金等内容，但在2018年10月31日出具的《关于厂家货款、租金、保证金等解决方案》第4条中载明“关于兴隆D7街，按当时招商承诺，不满招商率70%不计租（中途退场商铺除外）”的内容，原告被强制退场后被告出具的该解决方案，从出具解决方案的时间审查，应当可以认定原告主张租赁期内不计租的事实主张成立，故对原告该项主张本院予以支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼抗辩权利，由此而造成对其不利的诉讼后果应由其自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百一十二条，第二百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司于本判决生效后十日内一次性返还
摘要
林诗谣与抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初3545号 原告：林诗谣，男，1991年10月17日出生，住抚顺市新抚区。 被告：抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司，住所地抚顺市。 法定代表人：牛丽，该公司经理。 原告林诗谣与被告抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告林诗谣到庭参加了诉讼,被告兴隆公司……