房屋买卖合同纠纷 （2017）黔04民终366号

李云、张贵萍与安电公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，双方在合同第二十二条第三款中约定有：（一）出卖人承诺于2015年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。（二）1、······。2、约定日期起60日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列第2项处理。（1）······。（2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之零点一的违约金。庭审中双方均确认李云、张贵萍的房屋尚未办理房屋所有权证，安电公司辩称不能办理房屋转移登记，是李云、张贵萍至今未向其提供完整资料。且安电公司就办理房产证事项已多次通知业主，但是李云、张贵萍未主动配合。导致其所购房屋未能办理转移登记，是李云、张贵萍自己的行为，并非安电公司违约的理由。因安电公司未能提供证据证明其已向房屋登记机关提交了办理房屋转移登记所需的资料，不能办理房屋转移登记是因李云、张贵萍未主动配合的证据，故对该辩称理由，不予

李云、张贵萍与安电公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，双方在合同第二十二条第三款中约定有：（一）出卖人承诺于2015年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。（二）1、······。2、约定日期起60日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列第2项处理。（1）······。（2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之零点一的违约金。庭审中双方均确认李云、张贵萍的房

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔04民终366号上诉人（原审被告）：贵州安电房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人：李国波，男，该公司员工。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审原告）：李云，男，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被上诉人（原审原告）：张贵萍，女，汉族，住贵州省安顺市西秀区，系李云之妻。上诉人贵州安电房地产开发有限责任公司（以下简称“安电公司”）因与被上诉人李云、张……