缔约过失责任纠纷 （2018）皖02民终1637号
裁判要旨
中小融资公司以合同法第四十二条第（三）项“当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任”为依据要求陶辛建投公司、陶辛镇政府承担民事赔偿责任，即要求陶辛建投公司、陶辛镇政府承担的是缔约过失责任。缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，有违背诚实信用原则的行为，造成另一方当事人的损失，因此承担赔偿受害人损失的法律后果。其构成要件应当具备以下三方面内容：1、发生在订立合同的过程中，合同尚未生效，或者虽已生效但被确认无效或被撤销；2、当事人违反了诚实信用原则所要求的义务，主观有过错；3、受害方的信赖利益遭受损失。本案中，从陶辛建投公司出具给中小担保公司承诺函的内容来看，“该土地证及上述地面建筑物产权证一旦办妥，及时通知贵公司和安徽天力新材料科技有限公司办理抵押登记手续。若因客观原因该公司不能办理上述土地房产抵押登记手续及企业到期不能归还账款，我公司负责按不低于抵押价值4000万元的价格处置土地及房产，并将此拍卖款归还贵单位”，陶辛建投公司承担的只是协助处置天力公司不动产的义务，陶辛建投公司没有与中小融资公司缔结任何合同的意思表示
摘要
芜湖市中小企业融资担保有限公司、芜湖县陶辛建设投资有限公司缔约过失责任纠纷二审民事判决书 缔约过失责任纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终1637号上诉人（原审原告）：芜湖市中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：周金莲，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡长余，安徽真见律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖县陶辛建设投资有限公司，住所地安徽省芜湖县陶辛镇集镇区。法定代表人：潘昌彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：张海涛，安徽振宏律师事务所律师。被……