房屋买卖合同纠纷 （2019）宁03民终1045号

合法的房屋买卖关系受法律保护，依据上述原告（反诉被告）李生文与被告（反诉原告）杨志斌的妻子高菊琴签订的，且被两级法院确认有效的《集资建房合同》，双方对于案涉争议营业房事实上已经达成了有效的买卖法律关系，且对于购房款单价已经以合同条款形式予以书面确认，即为1500元/㎡，同时确认由李生文用杨志斌时欠其的87285.7元工程款抵顶部分购房款。另结合上述查明的其他事由，现因作为买受方的原告（反诉被告）李生文已按照合同约定的单价标准通过先期抵顶与后期提存的方式给作为出卖方的被告（反诉原告）杨志斌付清了争议房屋的房款，且该房屋的产权经李生文多次诉讼及案外人盐池县国土资源局的撤销行政行为，重新归于杨志斌的名下，据此，作为房屋出卖方的杨志斌在有条件协助办理产权过户登记的情况下，有义务配合买受方李生文办理上述手续，据此，一审法院对原告（反诉被告）李生文的本诉诉请主张依法予以认定。对于被告（反诉原告）杨志斌答辩质证意见，一审法院认为：1.对于合同约定的房屋价格方面，杨志斌虽依据上述《集资建房合同》中双方就房价方面备注书写的“待房屋竣工后结算互找差价”内容，来否定李生文依据合同约定的“1500元/㎡”单价

合法的房屋买卖关系受法律保护，依据上述原告（反诉被告）李生文与被告（反诉原告）杨志斌的妻子高菊琴签订的，且被两级法院确认有效的《集资建房合同》，双方对于案涉争议营业房事实上已经达成了有效的买卖法律关系，且对于购房款单价已经以合同条款形式予以书面确认，即为1500元/㎡，同时确认由李生文用杨志斌时欠其的87285.7元工程款抵顶部分购房款。另结合上述查明的其他事由，现因作为买受方的原告（反诉被告）李生文已按照合同约定的单价标准通过先期抵顶与后期提存的方式给作为出卖方的被告（反诉原告）杨志斌付清了争议房屋的房款，且该房屋的产权经李生文多次诉讼及案外人盐池县国土资源局的撤销行政行为，重新归于杨志斌的

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁03民终1045号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨志斌，男，1964年1月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市国际村12-30营业房二楼。委托诉讼代理人：陈泽英，系宁夏黄河志律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李生文，男，1965年6月22日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区盐池县花马池镇陵园居委。……