物权确认纠纷 （2015）四民终字第189号

本案中双方争议的房产原系原告父亲周长生的房产，该房屋已于1999年10月5日由周长生自愿转让给魏全，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该房产已在周长生生前转让给魏全，并签订了转让证明，应认定为有效。而该房产坐落的土地已于1992年由魏全办理了土地使用证，土地使用者系魏全，故根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。”及第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”被告拥有完整的《房屋转让证明》和《集体土地使用证》，符合不动产登记公示公信基本要件，应为有效。原告提供的《房产证明》应视为原告与被告所签订的合同，但是订立合同行为本身不能导致标的物所有权的转移，订立合同是债权行为，不能产生房屋产权及土地使用权的转移，不能推翻不动产登记公示公信力。但是被告因此就对原告负有了债务，债务的数额及怎样行使，因原告并未在本案中主张，故原告可另行告诉。综上，依照根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：驳回原告周广月的诉

本案中双方争议的房产原系原告父亲周长生的房产，该房屋已于1999年10月5日由周长生自愿转让给魏全，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该房产已在周长生生前转让给魏全，并签订了转让证明，应认定为有效。而该房产坐落的土地已于1992年由魏全办理了土地使用证，土地使用者系魏全，故根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。”及第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”被告拥有完整的《房屋转让证明》和《集体土地使用证》，符合不动产登记公示公信基本要件，应为有效。原告提供

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第189号上诉人（一审原告）：周广月，男，1947年10月23日出生，汉族，现住四平市铁西区。被上诉人（一审被告）：魏全，男，1945年12月13日出生，汉族，现住四平市铁西区。委托代理人：张远健，女，汉族，1954年6月17日出生，住四平市铁西区。上诉人周广月因物权确认纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院（2014）四西郊民初字第110……