房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1413号

公民的合法权益应当受到法律保护，根据村镇居民房屋所有权台账记载争议房屋户主登记人为原告崔钟军，原告与金昌淑夫妻关系一直存续至今，且原告承认该房屋系夫妻共有财产，徐用答代表被告全善益在购买争议房屋时原告妻子金昌淑在场，被告支付了房款15000元后，原告妻子金昌淑将房屋所有权证等证件材料交付给徐用答，履行了正常的房屋买卖交易行为，故被告购买房屋时期行为为善意无过错，且合同内容并不违反法律规定，该房屋买卖协议应属有效。现原告在房屋出卖十余年后以其系诉争房屋的权利人要求确认被告购买房屋无效并要求第三人给付房屋动迁补偿款及动迁安置房屋折价款的主张依据不足，本院不予支持。原审法院判决：驳回原告崔钟军的要求确认全善益购买沈北新区尹家乡永丰村719房屋无效以及要求第三人徐长安给付动迁房屋货币补偿款214000、给付动迁房折价款100000的诉讼请求。案件受理费6000元，公告费900元，由原告崔钟军承担。宣判后，原告崔钟军不服，向本院提出上诉，请求：1、撤销沈北新区法院（2013）北新民初字第949号民事判决。查清事实后，正确适用法律后改判被上诉人购买沈北新区尹家乡永丰村719号房屋无效，第三人徐长安

公民的合法权益应当受到法律保护，根据村镇居民房屋所有权台账记载争议房屋户主登记人为原告崔钟军，原告与金昌淑夫妻关系一直存续至今，且原告承认该房屋系夫妻共有财产，徐用答代表被告全善益在购买争议房屋时原告妻子金昌淑在场，被告支付了房款15000元后，原告妻子金昌淑将房屋所有权证等证件材料交付给徐用答，履行了正常的房屋买卖交易行为，故被告购买房屋时期行为为善意无过错，且合同内容并不违反法律规定，该房屋买卖协议应属有效。现原告在房屋出卖十余年后以其系诉争房屋的权利人要求确认被告购买房屋无效并要求第三人给付房屋动迁补偿款及动迁安置房屋折价款的主张依据不足，本院不予支持。原审法院判决：驳回原告崔钟军的要求

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1413号上诉人（原审原告）：崔钟军，男，1969年4月28日出生，朝鲜族，住址：沈阳市沈北新区。委托代理人：刘安财，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：全善益，男，1973年8月1日出生，朝鲜族，住址：吉林省长春市双阳区。原审第三人：徐长安，男，1965年5月16日出生，锡伯族，住址：沈阳市沈北新区。上诉人崔钟军因与……