物业服务合同纠纷 （2019）黔2601民初2105号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。 被告王飞鸿与凯里文投公司签订的《凯里民族风情园房屋租赁合同书》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，予以确认，双方均应当依照合同的约定履行自己的义务。 在《凯里民族风情园房屋租赁合同书》约定有凯里文投公司有权自主选择物业管理服务公司。 原告芮坤物业公司虽未直接与王飞鸿签订物业管理服务合同，但被告等商户在承租凯里文投公司房屋期间接受了芮坤物业公司提供的保洁、保安等公共区域的物业管理服务，且作为业主，凯里文投公司已经委托芮坤物业公司收取物业管理费并将相关情况告知了被告等承租户。 被告辩称“凯里文投公司与被告签订的房屋租赁合同，起诉主体应为凯里文投公司”的观点理由不充分，不予采纳。 被告认为已将“飞鸿大舞台”转让，应由受让方交纳相关物业费，但在“飞鸿大舞台”的受让方并未主动交纳物业费的情况下，芮坤物业公司有权利直接向被告主张物业费。 同时，被告委托诉讼代理人在诉讼中表示对本案主体无异议，不
摘要
贵州省芮坤物业管理有限公司与王飞鸿物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2601民初2105号原告:贵州省芮坤物业管理有限公司,住所地贵州省凯里市苗侗风情园******。 法定代表人：李云，贵州省芮坤物业管理有限公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：张先军，贵州贵信律师事务所专职律师。 被告：王飞鸿，男，1978年7月20日生，苗族，文艺工作者，住凯里市。 委托诉讼代理人（特别授权）：徐云栋，贵州七律律师事务所律……