金融借款合同纠纷 （2019）鄂01执异1070号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人成学华提交了在本院查封案涉房产之前与昊天公司签订的《商品房买卖合同》、支付部分购房款的凭证和实际占有该房产的证据，并同意将剩余购房款按照人民法院的要求交付执行，且现无证据证明未办理过户登记系案外人成学华自身的原因导致。故，案外人成学华对案涉房产享有足以排除强制执行的权益，依法应中止对案涉房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 中止对湖北昊天投资有限公司名下位于房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人成学华提交了在本院查封案涉房产之前与昊天公司签订的《商品房买卖合同》、支付部分购房款的凭证和实际占有该房产的证据，并同意将剩余购房款按照人民法院的要求交付执行，且

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂01执异1070号 案外人：成学华，女，1970年12月3日出生，汉族，住。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地：湖北省武汉市武昌区体育街特1号（银泰大厦16-22层）。 法定代表人：龙志林，该公司经理。 被执行人：湖北昊天投资有限公司，住所地：湖北省咸宁市咸安区向阳湖铁铺村广东畈村（凤凰工业园）。 法定代表人：……