房屋买卖合同纠纷 （2015）雅民终字第994号

刘怀勇、陈燕签订的《房屋买卖合同》约定的内容并不违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应诚信履约。双方在交房时发现楼上漏水问题，对此刘怀勇向陈燕出具承诺书，对承诺书约定的内容陈燕也表示认可，后刘怀勇按承诺书约定履行完毕，即已找楼上住户解决楼上漏水问题。此时陈燕仍未按约定支付剩余房款，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。刘怀勇据此要求陈燕支付剩余房款及利息的诉讼请求成立，一审法院依法予以支持。陈燕不付款的辩解意见不成立，依法不予采纳。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百零七条之规定，作出判决：陈燕于判决发生法律效力之日起7日内支付刘怀勇剩余购房款20000元，并支付该款从2015年1月1日起至判决指定的债务履行之日止按银行同期存款利率计算的利息。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由陈燕负担。宣判后，陈燕不服，向本院提出上诉，请求撤销前述一审判决，驳回刘怀勇的一审诉讼请求并由其承担一、二审诉讼费用。主要理由为：一、陈燕支付购房尾款是附条

刘怀勇、陈燕签订的《房屋买卖合同》约定的内容并不违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应诚信履约。双方在交房时发现楼上漏水问题，对此刘怀勇向陈燕出具承诺书，对承诺书约定的内容陈燕也表示认可，后刘怀勇按承诺书约定履行完毕，即已找楼上住户解决楼上漏水问题。此时陈燕仍未按约定支付剩余房款，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。刘怀勇据此要求陈燕支付剩余房款及利息的诉讼请求成立，一审法院依法予以支持。陈燕不付款的辩解意见不成立，依法不予采纳。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百零七条之规定，作出判决：陈燕于判决发生法律效力之日起7日内支付刘怀勇剩余购房款20000元

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）雅民终字第994号上诉人（原审被告）：陈燕，女，1979年7月30日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。委托代理人：孟昭明，四川兆盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘怀勇，男，1966年5月12日出生，汉族，住四川省荥经县。上诉人陈燕因与被上诉人刘怀勇房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省雨城区人民法院（2015）雨城民初字第1686号民事判决，……