物业服务合同纠纷 （2019）苏1112民初768号
裁判要旨
建设单位依法与物业管理服务单位签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。 前期物业服务合同对物业费的标准进行了约定，该约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，相关当事人均应当遵照履行。 被告作为原告提供物业服务的业主，在享受原告提供的物业服务的同时，负有向原告缴纳物业管理服务费用的义务。 原告要求被告支付2017年1月至8月期间的物业管理服务费，符合法律规定，本院予以支持。 被告拖欠的物业费金额本院核定为2270元。 因原告未能按照前期物业管理服务合同的约定全面履行物业管理服务义务，其提供的物业服务存在瑕疵，本院酌定相应减少其应收取物业服务费用的10%，则被告应交纳的物业管理服务费用为2043元。 原告自愿不要求被告给付滞纳金的诉讼请求，并不违反法律规定，本院依法予以准许。 被告辩称已经交纳2017年1-6月期间的物业管理服务费用，因其未提供相应证据予以证实，且原告不予认可，本院不予采信。 被告辩称原告填堵排水沟造成其家具、吸尘器受损，因其亦未提供相应证据予以证实，本院亦不予采信。 被告辩称要求原告恢复排水沟原状，因该项辩称与本案不是同一法律关系，本案对此不处理。 依照《中华人民共和国合
摘要
镇江市丹徒区御墅临枫物业管理有限公司与朱某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1112民初768号原告：镇江市丹徒区御墅临枫物业管理有限公司，住所地镇江市丹徒新城。 法定代表人:丁新芳，该公司经理。 被告：朱某某，男，汉族，住镇江市。 原告镇江市丹徒区御墅临枫物业管理有限公司（以下简称御墅临枫物业）与被告朱某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告……