物业服务合同纠纷 （2019）苏1112民初3328号
裁判要旨
建设单位依法与物业管理服务单位签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。 业主或物业使用人在享受物业服务的同时应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，被告作为聚旺城市花园的业主，在接受原告提供的物业服务的同时，负有向原告交纳物业管理服务费用的义务。 但原告未能按照前期物业管理服务合同的约定全面履行物业管理服务义务，其提供的物业服务存在一定瑕疵，本院酌定相应减少其应收取物业服务费用的10%。 对2016年9月25日至2019年9月25日期间的物业服务费，原告主张按照每月每平方米0.95元计算，该标准并不高于涉案物业服务费用备案表登记备案的收费标准，也不损害被告的利益，本院依法予以支持。 综上，被告应向原告交纳2016年9月25日至2019年9月25日期间的物业服务费用按3524元计算，具体计算方法：（0.95*XXX*36）*（1-10%）。 关于原告主张的滞纳金，被告虽未按照约定及时交纳物业服务费，但原告提供的物业服务亦存在瑕疵，故本院对该项诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务
摘要
镇江中靖物业管理有限公司与侯某物业服务合同纠纷民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1112民初3328号原告：镇江中靖物业管理有限公司，住所地镇江市。 法定代表人：方健，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗敏，该公司员工。 被告：侯某，男，汉族，住镇江市。 原告镇江中靖物业管理有限公司与被告侯某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告镇江中靖物业管理有限公……